EG Italia Spa, società del gruppo EG, operante nel settore della distribuzione prodotti carbolubrificanti (Fuel), Convenience Store e Food Service, è alla ricerca di una figura di Real Estate Development Advisor da inserire all’interno del dipartimento Non-Oil. Nel suo ruolo il/la professionista riporterà all’ Head of Non-Oil .
La risorsa si occuperà della elaborazione di un piano volto alla valorizzazione del patrimonio immobiliare dell’azienda ancora non a rendita, analizzando tutta la documentazione a disposizione ed interfacciandosi, qualora necessario, con gli enti locali ed i consulenti tecnici incaricati. Il piano dovrà inoltre individuare la formula migliore di redditività dei beni coinvolti secondo i due canali possibili, la gestione diretta o attraverso contratti con partner terzi da ricercare secondo i canali più appropriati.
Responsabilità principali:
Pianificazione e valorizzazione immobiliare: Sviluppo e attuazione di piani di valorizzazione del patrimonio immobiliare, con l'obiettivo di ottimizzare l’utilizzo degli spazi e massimizzare la redditività;
Asset Management: Gestione delle operazioni finalizzate alla creazione di valore aggiunto della proprietà, con un focus sull'ottimizzazione e valorizzazione del patrimonio immobiliare;
Real Estate Development: Pianificazione di ristrutturazioni e riqualificazioni di edifici esistenti, con l'obiettivo di trasformarli in spazi funzionali, ottimizzati e conformi alle normative;
Interfaccia con enti locali e consulenti esterni: Coordinamento con enti pubblici (comuni, amministrazioni locali) e consulenti esterni (ingegneri, architetti, avvocati) per la finalizzazione delle pratiche necessarie, inclusi permessi e autorizzazioni per le modifiche e i cambi di destinazione d'uso. Verifica, aggiornamento e gestione delle pratiche catastali degli edifici, assicurando che siano conformi alle normative locali;
Adeguamento alle normative vigenti: Assicurarsi che tutte le operazioni siano conformi alle normative edilizie, urbanistiche e catastali vigenti;
Valutazione delle proprietà: Condurre analisi di mercato per determinare il valore di una proprietà, considerando fattori come posizione, dimensione, stato e tendenze del mercato;
Seguire, attraverso l’ausilio di consulenti esterni e il team Construction interno, la gestione di progetti di costruzione, ristrutturazione o riqualificazione immobili.
Requisiti richiesti:
Laurea in Architettura, Ingegneria Civile, Economia, Giurisprudenza o titolo equivalente;
Esperienza di almeno 3-5 anni nel settore immobiliare, con particolare focus su accatastamenti, cambi di destinazione d’uso, valorizzazione patrimoniale e real estate development;
Competenze in Asset Management : Esperienza nella gestione e ottimizzazione del valore delle proprietà, con un forte focus sulla creazione di valore aggiunto;
Conoscenza approfondita delle normative urbanistiche, edilizie, catastali e delle procedure amministrative per il cambio di destinazione d'uso. Conoscenza della documentazione legale, fiscale e contabile relativa alle proprietà, incluse le questioni legate a tasse, mutui, assicurazioni e scadenze contrattuali;
Esperienza nel coordinamento e interfaccia con enti locali e consulenti esterni (professionisti, studi legali, tecnici);
Ottima capacità di pianificazione, gestione e organizzazione, con una forte attenzione al dettaglio e al rispetto delle scadenze;
Competenze in gestione dei patrimoni immobiliari e conoscenza delle tecniche di valorizzazione;
Pianificazione e attuazione di strategie di marketing con il supporto del Management, al fine di promuovere le proprietà in affitto, attraverso pubblicità, siti web, social media, etc.
Buona conoscenza di software di gestione immobiliare e pacchetto Office;
Ottime capacità comunicative, relazionali e di negoziazione;
Attitudine al lavoro in team e capacità di adattamento a contesti dinamici;
Alta disponibilità a trasferte sul territorio italiano;
Conoscenza della lingua inglese, sia scritta che parlata, per interfacciarsi con eventuali partner e consulenti esterni internazionali (Livello B2).
Cosa offriamo:
Questa è un’ottima occasione se hai passione per il settore immobiliare e sei interessato a far parte di un team in crescita. Rappresenta un'opportunità di crescita all'interno di un'azienda consolidata, con una forte presenza nel settore retail carburanti. Si entra a far parte di un ambiente dinamico, con ampie possibilità di formazione e sviluppo professionale, avendo la possibilità di lavorare su progetti di grande impatto, contribuendo direttamente alla gestione e valorizzazione del patrimonio immobiliare di un'azienda di grande rilievo. L’offerta prevede l’assunzione tramite contratto a tempo indeterminato. Il livello di inquadramento e la RAL verranno decise durante l’iter selettivo, valutando l’effettiva esperienza del candidato/a.
Retribuzione : €30.000,00 - €40.000,00 all'anno